台東市區三房
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台東買房首選 東方庭園 次頂樓超低總價美三房-專任
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：18.39 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
傳廣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.91 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：7.61 坪
- 土地面積：4.39 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
管理描述：日班管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新生國小、寶桑國中
鄰近公園：生日蛋糕公園、台東美術館
生活機能：台東果菜市場、開封市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
管理描述：日班管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新生國小、寶桑國中
鄰近公園：生日蛋糕公園、台東美術館
生活機能：台東果菜市場、開封市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限、重視生活機能」的購屋者而言，確實值得列入優先考慮。
主要理由如下：
- 門檻低、功能足：498 萬的總價在台東市區擁有三房兩廳的配置，大幅降低了置業門檻，對於首購族或希望以小換大的家庭來說，是一筆高性價比的投資。
- 地段便利：鄰近學校、市場與公園，且位於馬亨亨大道生活圈，無論是子女就學、日常採買還是休閒旅遊，動線都非常順暢。
- 社區管理完善：日班管理與磁扣進出設計，能有效提升居住安全性，對於重視居家安全的買方來說是一大加分。
建議與提醒：
購買前需特別注意屋齡 31 年可能帶來的貸款限制（銀行可能縮短貸款年限或要求更高頭款），以及無車位這一大關鍵條件。若您家庭有購車需求，需先評估周邊停車成本。整體而言，若能接受屋齡與空間規劃，這是一個具備實質居住價值且價格友善的入場選擇。
問與答
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陳宏偉(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
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服務態度：
房仲電話：0932-087901
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經紀業名稱: 楊佩佩不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第426846號
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